第437章 地产巨鳄 (第1/2页)

现在全国开工的有十多家环球广场，全部都是环球国际和环球中心，其中魔都的那座陆家嘴的环球国际世界第一高楼，造价高达400亿，虽然还没有开始建造，还在全球征集设计方案，但是淮南，金陵，鹏城和羊城的3座环球国际已经在建了，如果加上京城的这一座也就是5座.
　　
　　本来环球国际是只有一线城市，也就是北上广深，可以建造的，但是淮南因为是总部，为了建设家乡，带动家乡发展所以建造的。
　　
　　至于金陵则是因为它是三省省会的缘故，而且后世金陵德基广场营收可是常年霸榜的存在，建一座环球国际广场也不为过，所以这5座环球国际加起来的建设资金就要过千亿，如果加上其他城市的环球中心，所需要的资金还要翻上一倍。
　　
　　虽然不用一次性全部投入，一座广场的建设周期在3-5年，但是一下子建造这么多，最少也要投入几百亿的资金，资金的压力还是很大的。
　　
　　不过暂时不会出现什么资金链的问题，其实现在就可以回笼一部分的资金了，环球广场建造的时候，配套的小区住宅也在建造。
　　
　　现在就可以卖期房了，凭借着环球国际现在在全国的名气，基本上是不愁卖的，只要消息一放出去，不说售空吧，肯定能回笼大部分资金。
　　
　　说真的建广场什么的，还真的不如卖房赚钱，商业广场建好之后都是通过租金和管理费来回本，是靠着长周期赚钱的，但是卖房那个就不一样了，直接预售，房子都没建呢，不久回本而且把钱都赚了，拿着预售款又开始搞下一个楼盘。
　　
　　全国很多商业广场，名为广场其实都是在周边建小区来卖房的，环球国际也是这样做的，环球国际建造的住宅，都靠着环球广场，而且全部都是高端小区，还是当地城市最高档的小区。
　　
　　在之前的公司会议上，公司的高层会议本来都通过预售的方案了，在林浩知道后直接就被叫停了，面对林富贵的不解，林浩做了解答。
　　
　　“一来，公司还不缺钱，账上还有大几百亿。”
　　
　　“二来，中国的房地产市场还不是十分的活跃，现在还是以囤地为主，能捂盘就捂盘。”
　　
　　“三来，现在就进行预售不划算，环球广场的位置是当地城市最好的位置，就算之前不是，环球广场过去了，那未来就一定是，未来几年一定会大幅度的涨价，现在就开售非常的不划算，等几年就能翻好几倍。”
　　
　　林富贵在听了林浩的话，直接就同意了下来，所以现在所有在建的环球广场都没有对外预售。
　　
　　环球国际真正爆发出威力的时间大概在2008年，到那个时候全国的第一批环球广场基本都建好了，到那个时候才是环球国际露出獠牙的时候，集酒店，商场，影院，住宅，娱乐，餐饮，CBD等于一体。
　　
　　在全国有着几百座环球广场，有着几十万的员工，更是关乎着上千万人的工作，上亿人的生活，那么所带来的影响力将会是无与伦比的，跺一跺脚全国都要抖三抖。
　　
　　

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