第455章 与霍营东的海外合作 (第1/2页)

第二天，四季酒店总统套房：
　　
　　“霍生。”杨文东笑着招呼道。
　　
　　“哈哈，杨生。”霍营东声音爽朗，道：“杨生，你在新加坡的投资，可是一个大炸弹啊，香港地产市场因为这个事情，都跌了几个百分点了。”
　　
　　杨文东则道：“我的事情只不过是个催化剂罢了，香港地产市场本身的问题才是最重要的，如果是去年这个时候，我去新加坡投资，恐怕就不会有任何影响了。”
　　
　　“这倒也是。”霍营东点点头，二人皆坐下后，他又问道：“杨生，这次约我出来，所为何事？”
　　
　　“是这样的，港府最近派人找到长兴地产公司.”杨文东一边喝茶，一边将事情过程说了出来。
　　
　　“原来是这样，杨生，你这就客气了，这是你与港府的交易，没必要告诉我。”霍营东笑着摇摇头说道。
　　
　　杨文东则道：“的确如此，但原本是你竞拍到的，现在我拿了，哪怕不是我直接从你这拿走的，也得跟你说一声，我也不想产生什么误会。”
　　
　　“哈哈，好，我没什么问题。”霍营东叹气说道：“地皮既然被收回了，港府现在又缺钱，那肯定就会给其他人的，就算你不要，香港的其他人也可能会要的。”
　　
　　杨文东道：“对，不过港府也问了其他几家，他们可都不想要，也就我有点兴趣了。”
　　
　　“杨生，看你这样大规模投资新加坡，现在怎么又在香港买地了？”霍营东又问道：“还是说杨生也觉得，香港地产这波跌幅快到头了？”
　　
　　杨文东笑问道：“霍生手上也有很多需要套现的物业？”
　　
　　霍营东摇摇头说道：“那倒不是，我手中的确有一些物业，但不急着套现，香港的地产市场，迟早会恢复的，我都经历两次这样的事情了；
　　
　　只是，香港地产不恢复，那无论是地产需要的材料的购买，还是社会百姓的消费，就都很差。”
　　
　　“霍生是担心内地的出口？”杨文东也算是明白了过来。
　　
　　内地在这个时代，除了矿产，其他都是很难出口的，香港虽然只是一个城市，但却承载了大量赚取外汇的任务。
　　
　　之前香港经济强的时候，光是地产建筑方面的需求就是天量的，房子的各种基本材料基本上都是来自于内地，生活用品、食物等等也差不多有一半从内地进口。
　　
　　一旦经济下滑，没人买房子没人建房子，那这一块的出口就会暴跌，生活基本物资也会降一些。
　　
　　霍营东点头说道：“是啊，国内经济不怎么好，很多东西都需要进口，这就需要外汇，一旦缺了外汇，后果也会很严重。”
　　
　　“我这边也有不少东西是从内地采购的，但总量算不上很大。”杨文东也说道。
　　
　　虽然长兴集团很大，一点点订单对于普通公司来说也是巨款，可对于一个七八亿人口的国家来说，就不够看了。
　　
　　但也没有其他办法了，很多东西就算杨文东想从内地采购，内地也不一定有，这个时代内地工业是非常差的，很多东西都满足不了市场需求。
　　
　　霍营东又道：“大家能在自己范围内适当合作就行了，不需要考虑太大，其实就算我们真的可以帮助，对于一个诺大的国家来说，作用也不大的。”
　　
　　“也是。”杨文东同意说道。
　　
　　在没有互联网之前，传统企业、富豪崛起的速度是非常慢的，因为所有事情都得一步一步的来，哪怕有银行资助或者投资者参与，他们也只会看到现在的进展，所以支持也是有限的唯独互联网企业，赌的是未来，所以投资者敢下重注，加上互联网用户扩张也是指数级的，因此几年就能获得百亿乃至千亿估值，这在传统企业是不可能出现的。
　　
　　也就杨文东是穿越者，掌握了前世很多爆款产品，外加知道未来的一些事情，所以敢放大金融杠杆投入，这才造就了7年时间创造出产值数亿的大型集团，堪比怡和太古。
　　
　　但这点财富，对于几亿人口的内地来说，就是杯水车薪了，而且就是想扩大合作也行不通，因为国内还是农业国，在工业生产这一块，还是太弱了。
　　
　　霍营东接着说道：“如果香港的地产市场能够恢复，经济也再恢复一些，那对内地的帮助才大，只是我也不确定香港的地产市场什么时候才能恢复；
　　
　　杨生，对于经济，你也很擅长，所以我也就是想问一下你的看法。”
　　
　　对于香港的很多富豪来说，杨文东的崛起，表面上来看依靠工业起家，这也没错，但他能够成长到今天这个地步，眼光方面也是非常强的，几乎抓住了每一个特殊机会与行业，而且胆子也大，投入的非常激进，但最后也都成功了。
　　
　　杨文东思考片刻后说道：“一般来说，地产危机都是一两年时间，等房价跌的一半左右，市场能够逐步承受，就差不多了；
　　
　　而且也要看其他领域的发展，比如工业、旅游、贸易、金融等等，这是一个非常综合性的问题，没办法预测的。”
　　
　　没几个人敢说自己能够预测危机或者说预测什么时候开始复苏，经济问题就算前世的超算也算不出来。
　　
　　“现在房价已经跌了快一半了，或许也快经济复苏了。”霍营东跟着说道。
　　
　　“或许吧。”杨文东也没有多说。
　　
　　其实今年的地产跌幅的确很高了，年初到年底，很多地方房价是真的腰斩，外加工业、贸易等经济因素的成长，到了明年，也就差不多了，原先历史上，1966年的香港房价还有一段时间处于恢复期，价格缓慢上涨。
　　
　　只是因为其他方面的原因，导致出现了更恐怖的暴跌那就不是正常经济能够预测到的了。
　　
　　实际上，很多60年代的华资财团，在明年看到房产逐步复苏后，就进场抄底，然后就再也没然后了，这也是为什么，前世80年代的诸多地产家族，真正崛起都是68年之后，因为再之前的，死伤惨重！
　　
　　霍营东问道：“杨生，你在新加坡的投资，也涉及当地的货柜码头，你也看好这个领域？”
　　
　　“当然。”杨文东点点头说道：“我本身也是做航运的，集装箱的出现，能够大幅度降低海运成本，这必然是未来的趋势；
　　
　　去年港府内部也提出了货柜改革计划，只是今年碰到了经济危机，不得不停下来了。”
　　
　　“我也看好。”霍营东又说道：“但我想说的是杨生是不是也想参与码头运营行业？”
　　
　　杨文东思考片刻后，回道：“有这个想法，只是你也知道，码头一般都是一个国家的核心产业，特别是这刚刚出现的货柜码头；就算不是国企，那一般也是国内财团控制，我这次在新加坡的货柜码头投资，占比并不多，只是经济投资罢了。”
　　
　　

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